科创、零售助推三季度北京写字楼市场持续去化-新华网
2025 09/29 09:03:30
来源:新华网

科创、零售助推三季度北京写字楼市场持续去化

字体:

  新华网北京9月28日电(记者陈旭)近期,多家全球房地产服务咨询公司发布第三季度北京写字楼市场报告。报告一致指出,北京写字楼市场处于存量持续去化阶段,市场总量去化的趋势进一步加快,科创行业、零售行业成为支撑写字楼市场的主要引擎。

  高力国际发布的市场报告指出,第三季度北京甲级写字楼市场总量去化的趋势进一步加快,季度净吸纳量达到12.5万平方米,季度净吸纳量达到今年的新高。科技创新为中关村市场带来新增需求,中关村连续五个季度净吸纳量超过6万平方米。高力国际北京公司董事总经理李娟说,在科技创新驱动的新周期,已经看到更多优质企业选择从低效资产向优质资产转移。

  戴德梁行发布的市场报告显示,三季度北京全市季度净吸纳量为54811平方米;前三季度全市净吸纳量共计为24.9万平方米。在新租和搬迁类型中,TMT行业占所有行业总新签约面积的41.9%,其中AI领域相关企业支撑了市场成交。戴德梁行北区研究部主管魏东说,中长期供应的增加,将为优质企业布局和扩张提供更多选择,9月中旬北京出台《北京市建立未来产业投入增长机制 促进未来产业发展的若干措施》,政策红利将为写字楼租赁市场需求回暖注入“强心剂”。

  此外,北京城市更新进程加快,零售市场各商圈及存量项目也积极推动整体商业环境的提质升级。三季度,北京零售市场多个购物中心开业,位于核心商圈的北京坊二期及隆福寺二期也将于本季度开街,为市场注入新活力。戴德梁行北区董事总经理胡峰说,未来各商业项目将重点在打造多元化消费场景、引入首发首店等方面发力,推动闲置和老旧商业体升级,预计未来城市更新类商业项目将成为激活区域消费的重要力量。

【纠错】 【责任编辑:胡傲霜】